Плюсы:
Для семьи с детьми хороший вариант. Много зелени кругом, рядом Вечнозеленый сквер. Инфраструктура района неплохая: детские сады, школы, медицинские учреждения - все в пределах досягаемости. На -1 этаже паркинг и кладовки. Квартира будет сдана без отделки, без межкомнатных перегородок, что для меня большой плюс, так как в голове уже есть идеи, какой я хочу видеть свою квартиру.